【MyGoNews行銷部/綜合報導(dǎo)】臺南市永康區(qū)是年輕新興都市，與東區(qū)共享舊都心繁榮生活圈，房價漲幅力道最強，新興的「大橋重劃區(qū)」成為臺南市房地產(chǎn)發(fā)展最活絡(luò)的新興區(qū)。
 
永康位於大臺南中樞位置，住宅區(qū)分佈以中正南路南側(cè)(鹽行大學(xué)商圈)、中華路東側(cè)週邊(四分子、六甲項、復(fù)國社區(qū))最為熱鬧，商業(yè)區(qū)則是以沿街帶狀型態(tài)。
 
目前積極推動廣達(dá)200多公頃的「大臺南新都心」計畫，主要住宅新興區(qū)域開始聚焦在東橋里的「大橋重劃區(qū)」範(fàn)圍。
 
大橋重劃區(qū)！大臺南最閃亮新都心
 
大橋重劃區(qū)除了鄰近南科的地利之便之外，由於隔著一條臺鐵縱貫線鐵路的砲校已決定開發(fā)，未來將空出2、3百公頃的新空間。
 
加上鐵路立體化之後，讓大橋重劃區(qū)與原有的砲校土地可連成一氣，儼然成為大臺南地區(qū)最閃亮的新都心。
 
交通建設(shè)持續(xù)打造永康地段價值提升永康區(qū)以臺一線省道為主要聯(lián)絡(luò)道路，市區(qū)聯(lián)外主要道路系統(tǒng)，路寬均在12-30公尺間，市區(qū)內(nèi)各地區(qū)間之聯(lián)繫道路，寬度則約在12-20公尺間。
 
通往高鐵特定區(qū)、南部科學(xué)園區(qū)與南部科技工業(yè)區(qū)或市中心均約10-20分車程，非常適合居住地段環(huán)境。未來更將藉由營造永康科技工業(yè)區(qū)、鐵路立體化、輕軌系統(tǒng)、增設(shè)大灣及中山交流道、建設(shè)垃圾焚化爐，提供市民更舒適的生活品質(zhì)。
 
3大都市計畫，推升大橋重劃區(qū)價值
 
永康區(qū)目前都市計畫範(fàn)圍共有3個，全區(qū)96％均已納入都計範(fàn)圍(見附表)，顯見地段發(fā)展重要性與增值性。
 
大橋重劃區(qū)腹地大，推案熱度極高，目前已成為臺南市最具發(fā)展?jié)摿Φ闹貏潊^(qū)之一。區(qū)內(nèi)有大橋國小、大橋國中以及多處公園綠地、免費公有停車場等設(shè)施，附近中華路還有臺鐵大橋站，整體朝高級住宅區(qū)發(fā)展。
 
3大區(qū)段優(yōu)勢，大橋重劃區(qū)長期看漲
 
大橋重劃區(qū)整個市場擁有：①增值優(yōu)勢ー砲校遷移、世貿(mào)會展區(qū)，中央公園、商業(yè)複合區(qū)。②交通優(yōu)勢ー增設(shè)大灣及中山交流道計劃，未來3分鐘直上國道。③生活優(yōu)勢ー中華商圈，由北至南串連五大商圈及夢時代。
 
房地產(chǎn)業(yè)者表示，這3大房地產(chǎn)優(yōu)勢，估計可讓區(qū)域房地產(chǎn)未來長期有機會繼續(xù)看漲。